搁置24载终被盘活!珠海巨人大厦即将焕新重生
       搁置“烂尾”24年,没有竣工的巨人大厦,一直备受社会各界关注。
       5月25日,珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心,以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权,标志着从1997年搁置至今的巨人大厦将被盘活焕新,迎来重生。

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       本次拍下的巨人大厦项目位于珠海市香洲区银桦路南侧,用地面积29,045㎡,原建筑功能为办公楼。该项目在建工程由于资金问题于1997年2月停工,在此之前已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量。

       本次拍下巨人大厦项目的珠海正方盛世投资有限公司是由珠海市香洲正方控股有限公司(以下简称“正方控股”)、珠海赛纳置业有限公司(以下简称“赛纳置业”)和珠海市士安有限公司(以下简称“士安公司”,为珠海巨人的关联企业)共同成立的合资公司,将重点解决项目历史遗留问题,为项目盘活扫清障碍。

       历经24载,巨人大厦项目如今能得到妥善处理,得益于珠海市政府牵头发力主动介入。2019年,珠海市香洲区成立专项处置“烂尾楼”工作领导小组办公室,牵头推进项目盘活。2021年4月,珠海市自然资源局发布《“烂尾楼”整治处理办法》。新政提出,烂尾楼项目可与城市更新项目,或出让用地建设项目用地合宗联动开发建设,为烂尾楼盘活增添了更多操作空间。

       作为香洲区国企,正方控股于2019年底,根据政府相关部署安排介入协调巨人大厦的盘活事宜。面对盘活重整难度极大的困局,正方控股展现国企担当,迎难而上,仅用一年半,克服权益人分散、流程错综复杂等难题,对19家权益人进行一一梳理盘查,联合赛纳置业等多家企业进行数次磋商完成权益整合,于2020年12月收购巨人大厦约22%权益,推动2021年2月召开巨人大厦权益人大会,确定公开平台拍卖方案,最终以公平、公开竞拍方式引入资金解决历史问题。

       未来,巨人大厦项目将根据政府批复方案规划重建,充分利用资源,让承载珠海重要历史的这片空间因珠海二次创业重获生机。