正方控股

一、项目概况

正方·科技园位于香洲区洪湾商贸物流中心园区内，洪湾商贸物流中心总面积为 275 万㎡，其中已出让土地面积为 198.65 万㎡，生活配套区面积 8.9 万㎡。现有入园企业 50 家，总投资约 30 亿元，其中已投产企业 31 家，重点企业有元盛电子科技等，现有从业人员约 6937人。洪湾商贸物流中心定位是重点承接中心城区商贸、物流等服务业，重点发展以工业原材料的集散、配送为主的现代物流业，构建我市商贸物流中心和总部经济基地。

正方·科技园位于洪兴一路 3 号。本次改造更新范围为 1-3 号楼厂区生活配套、8 号仓库共四栋楼，用地性质为园区生活配套及厂房。东侧为排洪渠及高压电线、东南为酒店式公寓百家达国际广场、南侧为规划公园、北侧为厂区。

二、园区

正方·科技园共有8栋厂房及3栋酒店式公寓及2000㎡的商业配套，现已有烯蟀科技、环贯绿佳利、禾晨医药、唯美优越科技等知名的企业的进驻。

正方·科技园内旨在打造办公/工厂+生活配套（公寓+商业配套）的消费闭环。为了更好的营造园区生活氛围、改善办公环境，园区内宿舍、商业部分进行了改造升级，已于2018年完成。落成后酒店式公寓（原宿舍楼），分单人间64间、双人间24间，共88间房,配有公共活动室、公共式厨房、公共健身房等生活配套设施，同时一层商铺拟进驻：生活超市、便民药房、特色餐饮、休闲娱乐等商家，真正做到工作、生活两不误，足不出户就可以享受成熟商业圈的便利生活体验。

二、物业详情

正方·科技谷产业园区共分为三部分：厂房、公寓、商铺；

1.厂房共8栋，总建筑面积：44671.9㎡（其中1栋-4栋厂房，每栋4层，每层建筑面积：1328㎡；5栋-8栋厂房，每栋5层，每层建筑面积：1322.5㎡），拟招业态：科研，仓储，物流，医药等；

2.公寓共3栋，总建筑面积：5760㎡，拟招业态：公寓，酒店等；
3.商铺总建筑面积：4704.4㎡，拟招业态：餐饮，超市，药店，饮品，美容美发等配套服务；优势